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（中央社記者蔡怡杼台北26日電）房市自住客當道，央行統計，11月底購置住宅貸款餘額達新台幣 6.3兆元，續創新高；至於代表建商對未來房市看法的建築貸款年增率雖連續12個月為負，不過，負的程度已經趨緩。
中央銀行今天公布105年11月消費者貸款及建築貸款餘額統計，截至11月底，購置住宅貸款為6兆3245億元，續創新高，年增率為4.92%；至於代表建商對未來房市看法的建築貸款餘額（土建融）為1兆6435億元，年增率為-0.17%。
央行表示，11月購置住宅貸款月增261億元，年增率維持約5%，與10月的月增271億元、年增率5.01%相差不大，顯示目前房市仍主要為自住需求。
11月建築貸款餘額則連續12個月為負，顯示建商對未來房市仍保守。央行指出，11月建築貸款年增率雖為-0.17%，不過，相較10月的-0.60%收斂，主因下半年六都買賣移轉棟數年增率部分轉正，加上12月為傳統銷售旺季、建商週轉金需求增加帶動所致。
建築貸款為建商向國銀的借款，當年增率轉負時，顯示建商對房市未來看法轉淡，暫緩推案，向銀行借款力道不如還款速度。
央行表示，目訂房資訊前房市仍以自住需求為主，與10月統計沒有太大變化。1051226
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
近來美股漲跌隨美國總統川普的言行起伏，股價指數雖迭創新高，卻也潛伏著諸多風險。彭博資訊整理出川普帶給市場的五大建設性以及破壞性的影響。
●利多
一，稅制改革。這是最大的利多，包括減稅、公司稅制改革，以及促使企業把為減輕稅負而停泊在海外的數兆美元獲利匯回國內。
二，鬆綁法規。不僅金融業熱烈期待，能源等其他產業也可能受惠，因為經營成本可望隨之降低。
三，基建支出。川普曾提議砸下多達1兆美元更新、擴建美國的橋樑、公路、隧道、港口等基礎設施。
四，市場信心。這些計畫使企業界和投資人更樂觀看待美國經濟前景，也增強市場看漲的氣氛。
五，全面執政。共和黨掌控白宮與國會參、眾兩院，有利於落實川普提振經濟成長的政策。
●利空
一，優先順序有誤。下達穆斯林移民禁令，干涉聯準會（Fed）獨立性，詭異和不合格的閣員人選，無端激怒中國、墨西哥等貿易夥伴，擁抱俄羅斯。川普愈是在非當務之急的議題上浪費時間，可用來營造利多環境的時間就愈少。
二，2018年國會選舉。2010年期中選舉讓茶黨勢力興起，反抗當時的總統歐巴馬。如今身為新任總統的川普民意支持度已降至歷史低點，面臨更大的反對勢力反撲，可能限縮川普能有所作為的時間。
三，未展現總統風範。川普堅持一些很容易被戳破的「另類事實」，把自己不同意的訊息斥之為假新聞，注意力不集中，摃上情報單位，與新聞媒體鬥嘴沒完沒了…這些行徑就連川普的支持者也感到不安。
四，醜聞與法律問題。川普上台不到一個月，各種利益衝突、運用職權圖利自己和家人的爭議不斷。
五，不確定性。以上因素使川普成為不確定性製造者，未來四年任期會有什麼發展，難以逆料，畢竟美國從未見過像川普這樣的人物坐上總統大位。
目前，美股仍居高不下，似乎把最糟的疑慮暫時拋到一邊。但隨著多空因素交戰幾番，哪一方勢力終將占上風，可能很快便知分曉。
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